Часто задаваемые вопросы

− Какой размер компенсации процентной ставки придется платить по ипотечному кредиту, если я встал на учет до 1 января 2011 года?

− Если вы встали на учет для предоставления государственной поддержки до 01.01.2011 года, размер компенсации составляет 7,5 % в пределах срока действия уведомления о постановке на учет. При этом компенсация не предоставляется на приобретение жилого помещения в доме деревянного исполнения, построенном более 10 лет назад.

Важно! Заемщик выплачивает самостоятельно не менее 5 %.
  
− Можно ли воспользоваться государственной поддержкой на индивидуальное жилищное строительство?

– Да, государственная поддержка предоставляется и при индивидуальном строительстве. В форме субсидии и компенсации части процентной ставки.

− Встали на учет по подпрограмме «Доступное жилье − молодым» в ноябре 2010 года. С 1 января 2011 года Закон Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11 ноября 2005 года № 103-оз признан утратившим силу. Как и на каких условиях мы будем получать субсидию на ребенка?

− Государственная поддержка участникам подпрограмм, подавшим заявления до 1 января 2011 года, будет оказываться на основании Закона № 103-оз. То есть в порядке и на условиях того закона, который действовал на момент постановки на учет.

− Могут ли мне отказать в признании участником подпрограммы, если я продал квартиру?

− Да, если вы продали квартиру в течение пяти предшествующих лет и на момент продажи были обеспечены общей площадью более 12 квадратных метров на одного члена семьи. Это является основанием для отказа только в признании участником подпрограммы «Доступное жилье − молодым» и подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» по категории «молодая семья».

− Могу ли я получить субсидию в рамках нескольких подпрограмм?

− В рамках целевой программы вы можете получить субсидии только по одной из подпрограмм. Одновременное участие предусмотрено только вместе с подпрограммой 4.

− Какие банки на сегодня являются участниками реализации целевой программы?

− В настоящий момент в реализации программы участвуют все крупные банки региона. Это Сберегательный банк РФ, Ханты-Мансийский банк, Запсибкомбанк, «Уралсиб», «ВТБ 24», Газпромбанк, «ВБРР», «АККОбанк», «КИТфинанс» и «Зенит».

− Как можно использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

− С 1 января 2011 года возможности использования материнского капитала при погашении ипотечных займов расшились. Теперь не нужно ждать, когда ребенку исполнится три года. Кроме того, больше не имеют значения сроки заключения ипотечного договора. Это значит, что использовать материнский капитал теперь можно в качестве первого взноса, на погашение процентов или суммы основного кредита. Кроме того, предоставление в банк сертификата о получении материнского капитала позволяет увеличить размер самого ипотечного кредита.

Гасить кредит материнским капиталом может любой из супругов, на которого оформлена ипотека. Материнский капитал носит статус семейного, и это накладывает еще одно требование. Если жилье приобретается в ипотеку с помощью материнского капитала, оно должно быть оформлено в общую собственность на всех членов семьи, проживающих вместе. Тот из членов семьи, на кого оформляется ипотека, дает письменную гарантию, что впоследствии жилье будет оформлено в собственность всех членов семьи, которые проживают совместно.

− Я состою на учете для получения субсидии как коренной житель Югры, проживаю в районе, но жилье хочу приобрести в городе, это возможно?

− Да, это возможно. Вы можете приобрести жилое помещение в любом городе на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

− Я сдал документы в Агентство с целью признания меня участником подпрограммы. В течение какого времени я получу решение о признании участником подпрограммы?

− Срок рассмотрения документов и принятия решения о признании вас участником подпрограммы составляет 20 рабочих дней. В случае если вы предоставили документ, подтверждающий участие в целевой программе, или выписку из решения уполномоченного органа местного самоуправления о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, срок рассмотрения документов составляет 5 рабочих дней.

− Хочу оформить кредит с компенсацией, но при оценке моей платежеспособности банк говорит, что мне не хватает дохода. Могу ли я включить в созаемщики мать и сестру? Будет ли в этом случае со мной подписано трехстороннее соглашение?

− Созаемщиками по кредитному договору, заключаемому с государственной поддержкой, могут выступать только члены семьи участника подпрограммы. К членам семьи относятся супруг (а), родители и дети. Таким образом, вы можете включить в созаемщики только свою маму. Сестра в этом случае может выступать только поручителем.

− Предоставляется ли компенсация при приобретении земельного участка?

− Любой вид государственной поддержки предоставляется только в случае приобретения (строительства) жилого помещения. Таким образом, при приобретении земельного участка компенсация предоставляться не будет.

− Что нужно сделать в первую очередь − выбрать квартиру или взять ипотечный кредит?

− Мы рекомендуем сначала пройти в Агентстве процедуру признания участником целевой жилищной программы, подать заявление на ипотечный кредит и предоставить все документы, а затем выбирать квартиру, заручившись одобрением банка и зная сумму кредита, которую вам готовы выдать. В любом случае до подачи в банк документов на ипотечный кредит имеет смысл ознакомиться с предложениями на рынке недвижимости, чтобы представлять себе, сколько стоит интересующая вас квартира и какая сумма кредита вам нужна.

− Я состою на учете для получения субсидии как коренная жительница, проживаем сейчас в своей квартире площадью 30 кв. метров, будет ли эта площадь вычитаться при расчете субсидии?

− При определении размера субсидии в рамках подпрограммы «Обеспечение жилыми помещениями граждан из числа коренных малочисленных народов Севера» вычитается площадь как имеющегося, так и отчужденного (в течение пяти предшествующих лет) жилого помещения.

Порядок приема граждан в ОАО «Ипотечное агентство Югры»

Понедельник − пятница: с 11:00 до 19:00 без перерыва.
Суббота: с 9:00 до 17:00.
* Консультации и прием документов проводятся по предварительной записи.

Предлагаем вам воспользоваться услугами сайта ОАО «Ипотечное агентство Югры» www.ipotekaugra.ru. С его помощью в режиме онлайн можно заполнить заявление на участие в региональной жилищной программе, отправить необходимые отсканированные документы, записаться на прием к специалисту в удобное для вас время, ознакомиться с информацией по реализации программ, узнать телефоны представительств Агентства.